Zateplením sa to len začína!

Aj dom po svojom postavení a kolaudácii žije obdobie bez potreby vážnejších zásahov. Príde stredný vek a s ním aj prvé problémy súvisiace s jeho vekom. Začne mierne zatekať zo strechy, okná už netesnia tak ako predtým, fasáda začína prejavovať opotrebenie spôsobené poveternostnými vplyvmi a nesmieme tiež zabudnúť na záležitosti týkajúce sa zmeny a rastu požiadaviek nás obyvateľov z pohľadu energetických strát. To, čo nám pripadalo ako výborné pred tridsiatimi a viac rokmi, to nám teraz pripadá ako absolútne nedostačujúce. Táto skutočnosť vyžaduje prvé rozsiahlejšie zásahy a tie pochopiteľne predstavujú finančné prostriedky.

Je jasné, že po stredných rokoch prichádza vek pokročilý, ktorý so sebou prináša ďalšie a ďalšie problémy a tým finančné prostriedky, ktoré musíme vynaložiť, aby všetko fungovalo podľa našich predstáv.

Panelové domy stavané na prelome šesťdesiatych a sedemdesiatych rokov boli projektované so životnosťou približne štyridsať až šesťdesiat rokov. Väčšina týchto domov je už v období svojej staroby. Teda obdobie, kedy finančné náklady spojené s ich údržbou rastú.

Dovolím si však otázku.

„Venovali sme sa našim domom v období ich mladosti a stredného veku dostatočne? Dostatočne na to, aby súčasný stav nebol skôr chvíľami pred úplným koncom?“

Obávam sa, že tomu tak nebolo. Na druhú stranu je nutné povedať, že posledných približne desať rokov predstavuje obrovský nárast činností súvisiacich s rekonštrukciami a revitalizáciami našich bytových domov. Dom má oproti človeku jednu zásadnú výhodu. Dá sa mu predĺžiť život. Všetky činnosti súvisiace s rekonštrukciami a obnovou bytových domov predstavujú vlastne také malé zrodenie. Pokiaľ revitalizáciu realizujeme dobre, tak okrem toho, že výrazne znížime energetickú náročnosť, zvýšime bezpečnosť a komfort bývania, výrazne predĺžime životnosť domu. Modernizované domy tak bez problémov môžu dosiahnuť až sto rokov.

Chce to však ešte jedno. Priebežnú a každoročnú údržbu, ktorá sa skladá z desiatky menších niekedy väčších úkonov. Výsledkom je však dom v trvale dobrej kondícii za minimálnych neočakávaných výdavkov veľkého rozsahu (pochopiteľne škody spôsobené živlami nie je možné predpovedať, ale proti tým sme určite dobre a aktuálne poistení), ktorý predstavuje bezpečné útočisko každému, kto v ňom býva.

Nezabúdajme teda na to, že vlastniť neznamená len mať, ale tiež sa starať a niesť zodpovednosť za to čo vlastníme. No a tak je so všetkým, ktorí sa dočítali až k týmto riadkom jasné, že „Zateplením“ to iba začína... 

 

Autor: Ing. Petr Němec